住宅ローンのボーナス返済
住宅ローンのボーナス返済とは
ボーナス返済とは、正式名が『ボーナス時増額返済』といいます。
「毎月払い・返済」と組み合わせて利用するのが一般的です。
「元金均等返済」でも
「元利均等返済」でも利用できる金融機関がほとんどです。
返済総額のシミュレーション
ここでは、
イーローンの住宅ローンシミュレーションを、利用します。（*他の金融機関でもシミュレーションをオンラインでできるところが増えています）
■「3000万円」「30年間」「金利4％」「ボーナスなし」「元利均等返済」
51,560,852円。
■「3000万円」「30年間」「金利4％」「ボーナスなし」「元利均等返済」
48,050,000円。
■「3000万円」「30年間」「金利4％」「ボーナスあり1回20万円」「元利均等返済」
51,649,446円。
■「3000万円」「30年間」「金利4％」「ボーナスあり1回20万円」「元利均等返済」
48,150,000円。
＊上記は目安です。ボーナスの返済月、とローン開始月で異なります。ボーナス返済総額1200万円（30年×40万円（1回20万・年2回）
ボーナス返済の注意点
■ボーナス月は、「ボーナス返済分」＋「毎月の返済分」
が返済額になるので、注意。
■住宅金融公庫・財形住宅ローンなど（公庫）では、
ボーナス時に返済する額は決まっていますので、しっかりと確認しましょう。
■金融機関でもローンのボーナス返済に関する
規定・決まりはありますので、ローンを組む際には
しっかりと検討しましょう。
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