住宅ローン｜SBIのフラット３５
SBIモーゲージのフラット３５
SBI住宅ローン フラット３５を選択肢にいれてる方は ＝「固定金利」を計算している方だと思いますが、 フラット３５は取扱金融機関により、金利が異なります。
そのなかで、ひときわ目立っているのが SBIグループの 『SBIモーゲージ』と『住宅金融公庫』のコラボレーション実現！
35年全期間固定！2.63%
「SBIモーゲージ」のフラット３５です。
■「GE Moneyの住宅ローン「フラット35」
（＊「フラット３５S」３５や「フラット（保証型）」や「フラット２０」は金利は 違います。）
下記に、SBIモーゲージ株式会社の取扱商品を列記しました。
フラット３５
■融資限度額は最高8000万円、建設費用や購入費用(消費税を含む)の90%まで
■保証料は0円
■最長35年の長期固定金利
■対応エリアは全国（離島など一部のぞく）
■1000以上の提携金融機関から返済可能
■8疾病(ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) 補償特約も追加可能。
■繰上げ返済は100万円から、手数料は0円。
■AIU火災保険がお得
■「優良住宅取得支援制度」で当初5年間の金利の割引あり
→詳細は全期間固定金利のSBIモーゲージの住宅ローン
フラット３５保証型
フラット３５（保証型）は、「フラット３５」にくらべ、 証券化の方法がちょっと違う点や、「抵当権設定」「融資限度」「繰上げ返済」などで、違いが見られます。金利は借入比率によって違います。 ■融資限度額は8000万円まで、建設費や購入価額（諸費用は除く）の最大100%まで
■保証料は0円
■最長35年の長期固定金利
■対応エリアは全国（離島など一部のぞく）
■1000以上の提携金融機関から返済可能
■8疾病(ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) 補償特約も追加可能。
■繰上げ返済は1万円！から、インターネット経由で手数料は0円。
■AIU火災保険がお得
■「優良住宅取得支援制度」で当初5年間の金利の割引あり
→詳細は「SBIモーゲージ株式会社のフラット３５（保証型）ページ」
フラット３５S
フラット３５Sとは、「フラット３５」及び「フラット３５（保証型）」の 割引サービスの一種です。
当初5年間の金利が０．３％も割引になります
適用条件は、以下の４つ
いずれか1つでいいのですが（H20年以降はいずれか2つ以上） クリアしなければなりません。 詳しくは「住宅金融支援機構のフラット３５Sページ」■省エネルギー性：省エネルギー対策等級4の住宅。
■耐震性：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2または3、または免震建築物。
■バリアフリー性：高齢者等配慮対策等級3、4または5であること。
■耐久性・可変性：劣化対策等級3、維持管理対策等級2または3、マンションなど共同住宅等は一定の更新対策が必要です。