楽天のフラット３５
楽天の住宅ローン「フラット３５」「フラット２０」
は「楽天モーゲージ」が提供する住宅ローンです。
従来「フラット35」というと
「SBIモーゲージのフラット35」
が
有名でしたが、それに追随して、低金利を実現しています。
楽天モーゲージが、選ばれる４つの理由
□低金利
□最長35年の固定金利
□来店不要
□保証料、繰上返済手数料０円！
などがあげられるでしょう。
楽天モーゲージの株主
楽天モーゲージの株主は
楽天と
新生銀行
が５０％ずつの株式を持ち合っています。
ともに、ネット関連の商品が強みですので、
来店不要という特徴を出せたのです。
楽天モーゲージの強み
□インターネットの活用で、ローコストオペレーションを追求！
□インターネットによりご自宅でお好きな時間に住宅ローンのお手続きが可能
□新生銀行と協力した、最新のテクノロジーを活用した信頼性の高いシステム
□お借り入れ後も、
楽天グループが提供するサービスをご活用いただける！
□専用のコールセンターが24時間365日対応！
ここで、
「フラット35のしくみ」のおさらい
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した
長期固定金利の住宅ローンです。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、
長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、
住宅金融支援機構は、
フラット３５を取扱っている民間金融機関から
住宅ローン（フラット３５）を買い取り、
それを担保とする債券を発行することで
長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを
提供するしくみを支えています。
楽天モーゲージのフラット３５、その1
お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、
楽天モーゲージはお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します
（＊住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした
債券（MBS）を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います）。
楽天モーゲージのフラット３５、その2
お客様の住宅ローン債権が金融機関から
住宅金融支援機構に譲渡されても、
融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、
ご返済手続きはお申込みになった楽天モーゲージが窓口となりますので、
ご安心ください。
楽天モーゲージのフラット、その３
フラット３５に引き続き、
返済期間が２０年以内の
「フラット２０」も登場しました。
フラット３５に比べて、金利が安く設定されています。
申込は↓
楽天モーゲージの見方
見方はずばり、「全部でいくらかかるか」です。
というのは金利だけ見ると他の会社が低い場合もあります。
事務手数料や、保証料などの諸経費を合わせた実質的な
負担率や、金利を判断基準にするといいでしょう。
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