住宅ローンの家族返済・家族ペア返済
家族（ペア）返済とは
家族ペア返済とは、共有名義返済とも呼ばれます。
家族の中で２人以上で資金を返済していく方法です。
（ローン返済の名義人が２人以上）
一般的には「夫００割と妻００割」という方法です。
家族の中で別々に申し込みをしますので、
契約書の枚数は申し込み人数分になります。
家族ペア返済のメリット
融資額が多くなる
・1人の借入限度額よりも
多くなり、収入状況や年齢など条件によりますが、
親子リレー返済よりも多くの融資が受けられます。
持分が明確になる
・家族（例：夫婦）でも、
ローンをそれぞれが借りる状態になるので
共有持ち分（頭金などの負担したローン）が明確にわかります。
家族ペア返済のデメリット
所有権の割合には注意
・所有権などに関しては、先に登記した者の権利になるので、
原則として共有名義で登録しましょう。
片方名義の登記だと贈与税の対象になる
・一方だけの名義で登録した場合、
贈与税がかかってくるかもしれないです。
借入時の条件は、それぞれクリアしないといけない
・家族ペア返済に対しての借り入れの条件は、
それぞれ、が一般の条件をクリアしないといけません。
万が一、共働きだった状態から一方が退職することになったら、
負担の変更する必要があります。
その都度、登記の持ち分の変更をすることが基本になってきます。
「親子リレー返済」とは違う借り方になります。
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